Vendre son appartement à Cambrai

Dans la mesure où vous souhaitez vendre votre appartement, sachez que certaines particularités sont à suivre et à respecter dans les règles de l’art. Il est primordial de fixer le juste prix, cohérent avec le marché actuel et de mettre en valeur les principaux atouts de celui-ci pour séduire les potentiels acheteurs. Good immo est là pour vous accompagner dans votre évaluation du prix de vente de votre appartement à Cambrai.

Toutes les étapes à suivre pour vendre votre appartement à Cambrai ?

En vous lançant dans une telle démarche, vous pouvez faire face à certaines contraintes et à certains délais. Il convient d’être préparé et d’anticiper certains points, afin d’éviter de rallonger votre délai de vente et ainsi, pour séduire votre futur acheteur rapidement.

En premier lieu, vous devrez réaliser les diagnostics de votre appartement à Cambrai, qui sont nécessaires à la vente. Cela constitue la première étape clé, que vous fournirez dans votre description lorsque vous rédigerez votre annonce. En tant que vendeur, vous devez systématiquement fournir un dossier regroupant les diagnostics de votre appartement. Cela concerne plus précisément :

  • L’état d’amiante de l’appartement (immeuble)
  • La pollution des sols
  • La performance énergétique de l’appartement
  • Le risque d’exposition au plomb (si il y a lieu)
  • La présence de termites (rare dans le Nord)
  • L’installation intérieure de gaz et d’électricité
  • L’ESRIS : état des servitudes et d’information sur les sols
  • Après cela, une fois les diagnostics immobiliers effectués, vous devez évidemment mettre votre logement en valeur. Cela est primordial pour susciter le coup de cœur chez votre potentiel acheteur, qui est l’objectif premier de chaque visite. Ainsi, il convient de vider au maximum votre appartement pour mettre en avant les principaux atouts de celui-ci. En vidant les espaces, cela permettra de montrer aux visiteurs et aux potentiels intéressés les grands espaces et tous les endroits à exploiter. Cela fait ressortir les surfaces et permet en général de donner une sensation d’un appartement plus grand.

    En faisant cela, le futur acheteur potentiel pourra se projeter dans l’appartement. Aérez vos pièces et retirez tous les meubles et objets superflus de votre logement. Pensez au minimalisme ! Cela rendra votre logement le plus neutre possible. Par ailleurs, il est recommandé de peindre les murs en blanc et d’effectuer des travaux de rénovations, afin de réparer certains problèmes et gommer quelques imperfections s’il y en a. Cela est primordial, car le futur acheteur doit pouvoir se sentir à l’aise dès le premier pas franchi dans votre appartement pendant la visite.

    En effet, il ne doit pas avoir l’impression ni le sentiment qu’il devra effectuer des travaux supplémentaires en s’y installant. Pour la publication de votre annonce, il convient de fournir des photos professionnelles de votre appartement, afin d’attirer l’œil et de montrer que vous êtes fiable. De plus, mettre en valeur votre habitat passe également par la publication de différentes photos. Il vous est possible de faire appel à un photographe professionnel, dans le cas où vous n’avez pas les compétences pour cela.

    Nous ne vous conseillons pas de vous lancer dans cette démarche en toute autonomie. Non seulement cela vous demandera énormément de temps, mais vous devrez aussi effectuer toutes les démarches sans forcément avoir toutes les compétences d’un expert pour cela. Ainsi, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel, vous serez serein et n’aurez pas de pression quant à la vente. Good immo est présent pour vous accompagner.

    En tant que professionnel de l’immobilier en ligne on s’occupera de tout et vous pouvez être persuadé que votre vente sera boostée. Par ailleurs, en optant pour la plateforme Good Immo, vous serez certain de vendre votre appartement en un rien de temps. En effet, vous pouvez opter pour deux formules :

  • Privilège
  • Premium
  • La formule Privilège est à 4 950 euros. En optant pour celle-ci vous aurez le choix parmi plusieurs options différentes, telles que :

  • Un boost en termes de communication
  • Une visite virtuelle de l’appartement
  • Un bon plan sur les diagnostics à effectuer


  • La formule Premium est à 7 950 euros. En optant pour la formule Premium, vous aurez bien plus d’options et vous n’aurez pas de délai. Dans le cas où vous préférez opter pour une formule gratuite, vous n’aurez pas l’aide d’un professionnel. Cela risque donc de retarder la vente de votre appartement.

    Faire confiance à Good Immo pour vendre votre appartement à Cambrai


    Si vous souhaitez être serein lors de votre projet immobilier et avoir la certitude que votre appartement gagnera en visibilité optimale, dirigez-vous vers une agence immobilière. Choisissez cette dernière à proximité de chez vous, afin d’être rapidement et aisément en contact avec un professionnel de l’immobilier.
    De ce fait, Good Immo est parfait pour cela, car elle est présente dans le Nord de la France, notamment à Cambrai si vous y habitez. Le professionnel de l’immobilier se chargera de publier votre annonce sur plusieurs sites différents. Il va savoir mettre en valeur votre logement et s’occuper des visites et des négociations. Il est préférable d’opter, de manière générale, pour une agence à proximité de chez vous, car vous ferez appel un professionnel de l’immobilier qui aura une bonne connaissance du marché dans votre quartier.
    En effet, ce dernier point est crucial, car il est important de fixer un prix de vente en totale cohérence avec les prix du marché actuel. Dans le cas où vous surestimez ou sous-estimez votre prix de vente, vous risquez de rallonger le délai de vente. C’est pour cette raison qu’il est important de faire appel à une agence immobilière en ligne, en l’occurrence Good Immo, pour vous aider dans ces démarches.
    L’agent immobilier reconnaitra les points faibles et les principaux atouts de votre logement. En plus de cela, il a une maîtrise du marché dans votre ville de Cambrai, dans votre quartier en particulier et saura parfaitement comment placer votre appartement en terme de prix au mètre carré. Il possède toutes les compétences nécessaires pour vendre votre habitat dans les meilleures conditions possibles. Par ailleurs, il sera apte à réaliser une estimation de votre appartement selon tous les critères importants à prendre en compte.


    Vous pouvez estimer votre bien grâce aux services de Good Immo également, si vous souhaitez avoir une idée de la valeur de votre bien, avant de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Ce dernier va toutefois fixer un prix juste et correct, contrairement à certains outils en ligne qui ne sont pas toujours précis. Vous pouvez notamment laisser une petite marge supérieure et négocier avec le potentiel acheteur.

    Agent Immobilier Cambrai


    Good-Immo Cambrai est joignable au 09.50.45.28.98, prix d'un appel local
    Des conseils personnalisés sont également effectués dans leurs bureaux au 22 bis route d'Arras à Cambrai sur rendez-vous.




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