Notre Savoir-Faire


Le site Good-Immo.fr et la  SARL E-Courtier.fr appartiennent à Thierry Lemaire.
Ancien employé de banque puis Conseiller en Immobilier d'investissement au profit d'un réseau bancaire, l'entreprise a été créée en 2012.
A titre personnel, plusieurs investissements ont été réalisés depuis plus de 20 ans.
En vous apportant, mon expérience, des outils performants sur le gain fiscal et en vous ouvrant les portes des plus grands promoteurs, je vous apporte des solutions qui correspondent à votre situation fiscale et financière.
Pinel, Loueur Meublé, Résidence séniors, Immeuble de rapport dans l'ancien, Déficit Foncier, Monuments Historique et également pour vos placements en assurance-vie.
Au conseil d'Administration de l'Unpi et de l'Anacofi Iobsp.

Identité commerciale


Le site Good-Immo.fr appartient à la  SARL E-Courtier.fr, au capital de 5 000 euros dont le siège social est au 22 bis rue d'Arras 59400 Cambrai
Inscrit au registre du commerce de Douai 539 330 480 00010
Entreprise 100% indépendante juridiquement et financièrement.

Transaction Immobilière


Aucunes entreprises externes ou partenaires ou fournisseurs ne détiennent une partie du capital social d'E-Courtier.fr

Gérant : Thierry Lemaire 09.50.45.28.98


E-courtier.fr dispose d'une Carte professionnelle n° : CPI 5903 2018 000 032 238 Valable jusqu'au : 30/06/2021
Délivrée par : CCI de Grand Hainaut le : 01/07/2018 par le Vice-Président : RIZZO Didier, lui permettant de proposer et de vendre des biens Immobiliers.
E-courtier.fr n'encaisse pas de chèque de réservation ou lors de la signature d'un compromis. Non détention de fonds pour compte de tiers. Absence de garantie financière.

E-Courtier.fr possède un Responsabilité Civile Professionnelle couvrant ses diverses activités. Ces couvertures sont notamment conformes aux exigences de la loi Hoguet.

E-Courtier.fr est tenu par une obligation de moyens vis-à-vis de son client et s’engage à tout faire pour disposer des moyens nécessaires à la bonne exécution de sa mission et de sa profession.

Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont téléchargeables ici


E-Courtier.fr est courtier en opérations de banque et services de paiement & en assurance, immatriculé sous le N°ORIAS 12 065 429.
Vous pouvez consulter nos informations sur le site www.orias.fr. 
La société est soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 61 rue Taitbout, 75436 Paris Cédex 09 - Téléphone : 01 49 95 40 00
Site internet : www.acpr.banque-france.fr

Réclamations / Médiation

Vous pouvez adresser vos remarques et réclamations par courrier à l’adresse suivante : E-COURTIER SARL, 22 bis rue d'Arras 59400 CAMBRAI.
Vous recevrez un accusé de réception sous 10 jours à compter de la réception de votre courrier.
Une réponse vous sera apportée dans un délai de deux mois.
Vous pouvez également faire appel à la Médiation de l'Anacofi 92 rue d'Amsterdam 75009 Paris
ou à
Liste des Médiateurs :
Assurances : La Médiation de l'Assurance / TSA 50110 / 75441 Paris Cedex 09 - http://www.mediation-assurance.org
Immobilier ET Courtage en Financement : Asso. Nationale Médiateurs, 62, rue Tiquetonne PARIS - http://www.anm-mediation.com/

Diffuseur d'Annonces

Pour publier une annonce, le particulier ou le professionnel doit accepter l'accès au site, sa consultation et son utilisation sont subordonnés à l'acceptation sans réserve des présentes Conditions Générales d'Utilisation.

CONDITIONS GENERALES D'UTILISATION

Acceptation
Tout Utilisateur - Tout Annonceur déclare en accédant et utilisant nos portails d'annonces, depuis le Site Internet et/ou les Applications, avoir pris connaissance des présentes Conditions Générales d’Utilisation et les accepter expressément sans réserve et/ou modification de quelque nature que ce soit. Les présentes CGU sont donc pleinement opposables aux Utilisateurs et aux Annonceurs.

2. Description du Service 

2.1.1 Règles générales

Tout Utilisateur – tout Annonceur déclare être informé qu’il devra, pour accéder nos portails d'annonces, disposer d’un accès à l’Internet souscrit auprès du fournisseur de son choix, dont le coût est à sa charge, et reconnaît que :

La fiabilité des transmissions est aléatoire en raison, notamment, du caractère hétérogène des infrastructures et réseaux sur lesquelles elles circulent et que, en particulier, des pannes ou saturations peuvent intervenir ;
Il appartient à l’Annonceur de prendre toute mesure qu’il jugera appropriée pour assurer la sécurité de son équipement et de ses propres données, logiciels ou autres, notamment contre la contamination par tout virus et/ou de tentative d’intrusion dont il pourrait être victime ;
Tout équipement connecté à nos Sites Internet est et reste sous l’entière responsabilité de l’Annonceur, la responsabilité de E-Courtier.fr  ne pourra pas être recherchée pour tout dommage direct ou indirect qui pourrait subvenir du fait de leur connexion au Site Internet.

L’Annonceur s’engage, le cas échéant, à respecter et à maintenir la confidentialité des Identifiants de connexion à son Compte Personnel ou Compte Pro et reconnaît expressément que toute connexion à son Compte Personnel ou Compte Pro, ainsi que toute transmission de données depuis son Compte Personnel ou Compte Pro sera réputée avoir été effectuée par l’Annonceur.

Toute perte, détournement ou utilisation des Identifiants de connexion et leurs éventuelles conséquences relèvent de la seule et entière responsabilité de l’Annonceur.

L'Annonceur est informé et accepte que pour des raisons d'ordre technique, son Annonce ne sera pas diffusée instantanément après son dépôt nos portails d'annonces et les Applications.

L'Annonceur est informé qu'en publiant son Annonce sur le site Internet, celle-ci est susceptible d'être partagée par tout Utilisateur et/ou tout Annonceur sur le réseau social Facebook, via le bouton de partage concerné intégré dans les pages.

Tout Annonceur est informé que E-courtier.fr, est susceptible d’éditer des services de petites Annonces dédiés à une ou plusieurs catégories de dépôt. Tout Annonceur accepte que E-Courtier.fr puisse diffuser ses Annonces sur ces services dédiés, dans la limite de leur durée de vie ou jusqu’à leur suppression.

2.2 Description du service

Nos partails d'annonces proposé aux Utilisateurs et aux Annonceurs varie en fonction de la qualité de "Particulier" ou de "Pro" de l'Annonceur et du support de communication utilisé (Site Internet ou Applications). 

1)    Fonctionnalités accessibles aux Annonceurs et aux Utilisateurs depuis le Site Internet et les Applications 

La consultation de toutes les Annonces diffusées

La mise en contact avec les Annonceurs

La possibilité de conseiller l'Annonce à un ami

Signaler un abus

La sauvegarde d'Annonce

La sauvegarde de mes recherches

Le partage d'une annonce sur Facebook via le bouton applicatif de partage 

La possibilité d'enregistrer le contact de l'Annonceur dans son iPhone/iPad (uniquement depuis les Applications)

La géolocalisation des Annonces déposées dans toutes les catégories (uniquement depuis les Applications)

2)    Fonctionnalités accessibles depuis nos partails d'annonces pour les Particuliers logués

Le dépôt d'Annonce

L'accès à l'espace "Mes favoris" :

la sauvegarde d'Annonces

La gestion d'Annonce via l'onglet "Mon Profil"  :

la suppression d'Annonce : il est possible de supprimer plusieurs Annonces
la modification d'Annonce
la prolongation des Annonces à l'issue de la durée maximale de 180 jours

L'accès et la gestion du Compte Personnel :

la gestion (actualisation, modification etc.), à tout moment, des informations personnelles renseignées lors de la création du Compte Personnel : 

Informations obligatoires : nom, prénom, email, mot de passe 
Informations facultatives : civilité, âge, centre d'intérêt, secteur d'activité, numéro de téléphone etc.

La réception de Notifications depuis les Applications dans les cas suivants :
-    Réception de nouveaux messages via la Messagerie
-    Renouvellement/ prolongation/ expiration de votre (vos) annonce(s).

L'échange de messages privés entre les Utilisateurs et les Annonceurs via l'envoi d'emails.

3)    Fonctionnalités depuis le Site Internet et les Applications accessibles aux Annonceurs Pro logués 

La gestion d'Annonce via l'onglet "Mon Profil" depuis Connexion Pro :

la suppression d'Annonce : il est possible de supprimer plusieurs Annonces ,
la modification d'Annonce
Informations Inter Agences

L'accès et la gestion du Compte Pro :

la gestion (actualisation, modification etc.), à tout moment, des informations personnelles renseignées lors de la création du Compte Pro : 

Informations obligatoires : civilité, nom, prénom,  adresse mail, mot de passe

La réception de Notifications depuis les Applications dans les cas suivants :
-    Réception de nouveaux messages via la Messagerie
-    Nouveaux résultats de correspondant aux Recherches sauvegardées
-    Renouvellement/ prolongation/ expiration de votre (vos) annonce(s).

Conditions d’utilisation de la Messagerie

L’envoi de messages privés via l'envoi d'emails a pour finalité principale l’échange d’informations relatives à des Annonces.
 
Les Annonceurs et Utilisateurs utilisant la Messagerie s’engagent à adopter un comportement respectueux et loyal à l’égard de leurs interlocuteurs.
 
En particulier, les Annonceurs et Utilisateurs s’engagent à ne pas utiliser la Messagerie pour l’envoi de messages qui :
•    violent, détournent ou enfreignent les droits de la société E-Courtier.fr, des personnes qui utilisent nos Services ou des autres tiers, y compris les droits à la vie privée, à l’image, de propriété intellectuelle ou autres droits exclusifs ;
•    sont de nature illégale, obscène, diffamatoire, menaçante, injurieuse, intimidante, haineuse, pédophile, discriminatoire, racialement ou ethniquement offensante, et/ou assimilés à du harcèlement ou incitent ou encouragent un comportement illégal ou déplacé pour d’autres raisons, y compris la promotion de crimes violents ;
•    sont à caractère publicitaire ou commercial ;
•    encouragent l’acquisition de biens dont la commercialisation est interdite ;
•    impliquent la publication de mensonges, fausses déclarations, assertions trompeuses, erronées ou de nature en induire en erreur les Utilisateurs et les Annonceurs ;
•    usurpe l’identité d’autrui ;
•    entrainent l’envoi de messages de masse, des messages automatiques, des numérotations automatiques ou un mauvais fonctionnement des Services E-Courtier.fr (logiciels ou virus) et/ou autres pratiques similaires ;
•    dirigent les Utilisateurs et les Annonceurs vers un site autre que nos portails d'annonces, notamment un site concurrent.

 
E-Courtier.fr n’a pas accès au contenu des messages privés, y compris ceux qui sont bloqués par le logiciel automatisé.

Les Utilisateurs et Annonceurs sont seuls responsables du contenu des messages privés échangés.
 
Nous recommandons aux Utilisateurs et aux Annonceurs de faire preuve de vigilance dans la communication à leur interlocuteur d’informations personnelles.  
 
E-Courtier.fr  se réserve la faculté de suspendre ou interdire l’accès à nos portails d'annonces, de tout Utilisateur ou Annonceur ne respectant les présentes Conditions d’Utilisation.


3 Données à caractère personnel

Tout traitement de données personnelles dans le cadre des présentes est soumis aux dispositions de notre politique de confidentialité, qui fait partie intégrante des présentes CGU. 

4. Modération des annonces
4.1 Suppression des Annonces illicites

E-Courtier.fr se réserve le droit de supprimer, sans préavis ni indemnité ni droit à remboursement, toute Annonce qui ne serait pas conforme aux règles de diffusion à nos portails d'annonces et/ou qui serait susceptible de porter atteinte aux droits d'un tiers.

4.2 Notification des abus

Il est permis à tout Utilisateur de signaler un contenu abusif à partir du Site Internet et des Applications :


5 Engagements et Responsabilités
5.1 Engagements de l’Annonceur

L'Annonceur garantit détenir tous les droits (notamment des droits de propriété intellectuelle) ou avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires à la publication de son Annonce.

L'Annonceur garantit que l'Annonce ne contrevient à aucune réglementation en vigueur (notamment relatives à la publicité, à la concurrence, à la promotion des ventes, à l'utilisation de la langue française, à l'utilisation de données personnelles, à la prohibition de la commercialisation de certains biens ou services), ni aucun droit de tiers (notamment aux droits de propriété intellectuelle et aux droits de la personnalité) et qu'il ne comporte aucun message diffamatoire ou dommageable à l'égard de tiers.

Ainsi, l'Annonceur s'engage notamment à ce que l'Annonce ne contienne :

aucun lien hypertexte redirigeant les Utilisateurs notamment vers des sites internet
aucune information fausse, mensongère ou de nature à induire en erreur les Utilisateurs
aucune mention diffamatoire ou de nature à nuire aux intérêts et/ou à l'image de E-Courtier.fr ou de tout tiers
aucun contenu portant atteinte aux droits de propriété intellectuelle de tiers
aucun contenu à caractère promotionnel ou publicitaire en lien avec l'activité de l'Annonceur. En effet, une Annonce est destinée à promouvoir un produit et n'est pas un support de publicité

L'Annonceur s'engage à ne proposer dans les Annonces que des biens disponibles dont il dispose. L'Annonceur s'engage, en cas d'indisponibilité du bien, à procéder au retrait de l'Annonce de nos portails d'annonces dans les plus brefs délais.

L'Annonceur déclare connaître l'étendue de diffusion du Site Internet, avoir pris toutes précautions pour respecter la législation en vigueur des lieux de réception et décharger E-Courtier.fr de toutes responsabilités à cet égard.
Dans ce cadre, l'Annonceur déclare et reconnaît qu'il est seul responsable du contenu des Annonces qu'il publie et rend accessibles aux Utilisateurs, ainsi que de tout document ou information qu'il transmet aux Utilisateurs.
L'Annonceur assume l'entière responsabilité éditoriale du contenu des Annonces qu'il publie.
L'Annonceur Professionnel, agent immobilier, reconnait avoir un mandat de vente de son client, les diagnostics obligatoires et l'autorisation de ce dernier pour publier des photos de son bien.

En conséquence, l'Annonceur relève E-Courtier.fr, ses sous-traitants et fournisseurs, de toutes responsabilités, les garantit contre tout recours ou action en relation avec l'Annonce qui pourrait être intenté contre ces derniers par tout tiers, et prendra à sa charge tous les dommages-intérêts ainsi que les frais et dépens auxquels ils pourraient être condamnés ou qui seraient prévus à leur encontre par un accord transactionnel signé par ces derniers  avec ce tiers , nonobstant tant tout dommages-intérêts dont E-Courtier.fr, ses sous-traitants et fournisseurs pourraient réclamer à raison des faits dommageables de l’Annonceur.

En déposant toute Annonce, chaque Annonceur reconnaît et accepte que LBC France puisse supprimer, ou refuser, à tout moment, sans indemnité ni droit à remboursement des sommes engagées par l'Annonceur aux fins de son dépôt ou de la souscription à des Options Payantes, une Annonce qui serait contraire notamment à la loi française, aux règles de diffusion du Service LEBONCOIN fixées par LBC France et accessibles ici et/ou susceptible de porter atteinte aux droits de tiers.

De manière générale, il est de la responsabilité des Annonceurs de vérifier leur statut de particulier ou de professionnel, notamment au regard des articles L 121-1 et L 110-1 du Code de commerce selon lesquels "sont commerçants ceux qui exercent des actes de commerce et en font leur profession habituelle" et "La loi répute actes de commerce : tout achat de biens meubles pour les revendre, soit en nature, soit après les avoir travaillés et mis en oeuvre [...]".

En cas de diffusion d'Annonces par un Annonceur inscrit en tant que particulier titulaire d'un Compte Personnel, dont l'activité peut être assimilée à une activité professionnelle, E-Courtier.fr se réserve le droit de restreindre l'utilisation de nos portails d'annonces, notamment de refuser ou limiter le nombre d'Annonces que l'Annonceur peut mettre en ligne sur le Site.


L'Annonceur s'engage également à ce que son Compte Personnel et/ou son Compte Pro ne contienne :

aucune information obligatoire fausse et/ou mensongère
aucune information portant atteinte aux droits d'un tiers

Dans ce cadre, le titulaire déclare et reconnaît qu'il est seul responsable des informations renseignées lors de la création de son Compte Personnel et/ou de son Compte Pro.

En créant un Compte Personnel et/ou un Compte Pro, chaque titulaire reconnaît et accepte que E-Courtier.fr puisse supprimer, à tout moment, sans indemnité ni droit à remboursement des sommes engagées par l'Annonceur aux fins de souscription à des Options Payantes, un compte qui serait contraire notamment à la loi française et/ou aux règles de diffusion fixées par E-Courtier.fr.


5.2 Responsabilité et obligations de E-Courtier.fr

E-Courtier.fr ne saurait donc en aucun cas être tenue responsable du contenu des Annonces publiées par les Annonceurs et ne donne aucune garantie, expresse ou implicite, à cet égard.

E-Courtier.fr  est un tiers aux correspondances et relations entre les Annonceurs et les Utilisateurs, et exclut de ce fait toute responsabilité à cet égard.

5.3 Limitation de responsabilité

E-Courtier.fr  s'engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires afin d'assurer au mieux le fonctionnement de nos portails d'annonces aux Utilisateurs et aux Annonceurs.

Toutefois, E-Courtier.fr décline toute responsabilité en cas de :

interruptions, de pannes, de modifications et de dysfonctionnement de nos portails d'annonces quel que soit le support de communication utilisé et ce quelles qu'en soient l'origine et la provenance,
la perte de données ou d'informations stockées par E-Courtier.fr . Il incombe aux Annonceurs de prendre toutes précautions nécessaires pour conserver les Annonces qu'ils publient via nos portails d'annonces;
impossibilité momentanée d'accès au Site Internet et/ou aux Applications en raison de problèmes techniques et ce quelles qu'en soient l'origine et la provenance,
dommages directs ou indirects causés à l'Utilisateur ou l'Annonceur, quelle qu'en soit la nature, résultant du contenu des Annonces et/ou de l'accès, de la gestion, de l'Utilisation, de l'exploitation, du dysfonctionnement et/ou de l'interruption de nos portails d'annonces, utilisation anormale ou d'une exploitation illicite de nos portails d'annonces par tout Utilisateur ou Annonceur,attaque ou piratage informatique, privation, suppression ou interdiction, temporaire ou définitive, et pour quelque cause que ce soit, de l’accès au réseau internet.

La responsabilité de E-Courtier.fr ne pourra être engagée que pour les dommages directs subis par l’Annonceur, résultant d’un manquement à ses obligations contractuelles telles que définies aux présentes. L’Utilisateur – l’Annonceur renonce donc à demander réparation à E-Courtier.fr à quelque titre que ce soit, de dommages indirects tels que le manque à gagner, la perte de chance, le préjudice commercial ou financier, l’augmentation de frais généraux ou les pertes trouvant leur origine ou étant la conséquence de l’exécution des présentes.

Tout Utilisateur et Annonceur est alors seul responsable des dommages causés aux tiers et des conséquences des réclamations ou actions qui pourraient en découler. L'Utilisateur renonce également à exercer tout recours contre E-Courtier.fr dans le cas de poursuites diligentées par un tiers à son encontre du fait de l'Utilisation et/ou de l'exploitation illicite de nos portails d'annonces, en cas de perte par un Utilisateur ou un Annonceur de son mot de passe ou en cas d'usurpation de son identité.

Les Utilisateurs et Annonceurs reconnaissent que les établissements points de rencontre suggérés sur le Site Internet comme lieu pour procéder à la transaction entre l'Annonceur et l'acheteur, sont mentionnés uniquement à titre indicatif et que la responsabilité de ces derniers ne pourra en aucun cas être engagée quant aux transactions réalisées dans leurs établissements. Les Utilisateurs et Annonceurs sont seuls responsables des transactions ainsi réalisées et de leurs conséquences.

CNIL

Le site E-COURTIER.fr a fait l'objet d'une déclaration à la CNIL et a reçu le numéro d'enregistrement suivant : 1212434.
De nouvelles inscriptions auprès de la CNIL ont reçu les numéros suivant : 
2004547 / Déclaration simplifiée : AU-3
2004538 / Déclaration simplifiée : NS-48
2004513 / Déclaration simplifiée : NS-16
2004511 /  Déclaration simplifiée : NS-21

Conformément à la Loi Informatique et Libertés (Loi n 78-17 du 6 janvier 1978), nous vous informons que la collecte des informations dont la saisie est obligatoire, est nécessaire au traitement de votre demande.

Vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Vous pouvez l'exercer :
soit en écrivant à e-courtier.fr 22 bis rue d'arras 59400 Cambrai,
soit en adressant un e-mail contact@e-courtier.fr

Thierry Lemaire est le responsable de la protection des données clients.

Images sur le site

Les droits sur les images présentes sur ce site sont la propriété d'E-Courtier.fr
Certaines photos ont été achetées sur le site fotolia.
Good-Immo n'est pas responsable des photos mises par les personnes ou entités sur son site d'annonces.

Conception du site

Le site a été élaboré en interne.
Nous remercions la clairvoyance et la technicité apportées par Mr Régis Grumberg lors de stage en entreprise durant son cursus scolaire pour le développement de certaines pages dont les moteurs de recherches.


Cookies et Hébergement

Les cookies sont de petits fichiers texte qui sont placés dans la mémoire temporaire de votre navigateur ou directement sur votre disque dur. L'Internaute est informé que la Société ou d'autres sites partenaires sont susceptibles de placer des cookies et des actions Tag sur son ordinateur dans le but de mesurer l'efficience du service proposé. L'Internaute a cependant la possibilité de refuser les cookies ou les actions Tag. Il lui suffit pour cela de modifier les paramètres de son navigateur Internet. Dans ce cas, il se peut qu'il ne puisse bénéficier de la totalité des fonctions et des services proposés sur le présent Site.


Le site E-Courtier.fr et Good-Immo.fr sont hébergés chez OVH - Roubaix

Google Analytics

Google Analytics est un service utilisé sur notre site Web qui permet de suivre, de signaler le trafic et de mesurer la manière dont les utilisateurs interagissent avec le contenu de notre site Web afin de l’améliorer et de fournir de meilleurs services.

Facebook

Notre site Web vous permet d’aimer ou de partager son contenu sur le réseau social Facebook. En l'utilisant, vous acceptez les règles de confidentialité de Facebook: https://www.facebook.com/policy/cookies/

Twitter

Les tweets intégrés et les services de partage de Twitter sont utilisés sur notre site Web. En activant et utilisant ceux-ci, vous acceptez la politique de confidentialité de Twitter: https://help.twitter.com/fr/rules-and-policies/twitter-cookies